*** 2 DZIAŁKI BUDOWLANE W SĄSIEDZTWIE GDAŃSKA OSOWY *** UNIKALNA PROPOZYCJA *** SUPER POŁOŻENIE *** TEREN UZBROJONY *** W POBLIŻU LASU , JEZIORA i PKM *** SPRZEDAŻ TYLKO OBU DZIAŁEK ŁĄCZNIE***

Lokalizacja : Barniewice / Nowy Świat , gmina Żukowo. 2 działki budowlane o powierzchni 1.449 m2 i 1.000 m2 położone obok siebie w uroczej enklawie zieleni, w sąsiedztwie lasu i Jeziora Wysockiego (około 500 m) stanowiącego granicę administracyjną między miastem Gdańsk a gminą Żukowo. Najbliższe otoczenie to nowo powstałe, niskie budynki jednorodzinne.
Działki w kształcie prostokąta o wymiarach : działka 1.449 m2 : ok. 55m x 26m , działka 1.000 m2 : ok. 42m x 24m. Sprzedaż dotyczy 2 działek ŁĄCZNIE.

Posiadają dostęp do drogi publicznej a bezpośredni dojazd to droga wykonana z płyt typu Yomb. Teren uzbrojony : przy działkach ( w wewnętrznej drodze ) znajduje się instalacja wodna , gazowa i przyłącze energii elektrycznej. Kompleks leśny , pobliskie jezioro a także prowadząca do działki "ślepa" droga zapewniają ciszę i spokój a także możliwość realizacji kameralnej zabudowy z atrakcyjnym widokiem na otaczającą zieleń.

W pobliżu działek znajduje się stacja kolejowa Pomorskiej Kolei Metropolitalnej (ok. 800m) oraz przystanek autobusowy. Na uwagę zasługuje łatwy dostęp do infrastruktury gdańskiej dzielnicy Osowa i do obwodnicy Trójmiasta dlatego jest to doskonała propozycją dla osób ceniących spokój i prywatność i chcących zamieszkać w niedalekiej odległości od centrum miasta lub dla inwestorów.

Miejscowy plan zagospodarowania przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną , wolnostojącą.
Warunki zabudowy działki :
- zabudowa jednorodzinna , wolnostojąca ( po 1 budynku na każdej działce ) z dopuszczeniem zabudowy letniskowej
- powierzchnia zabudowy - maksymalnie 40%
- maksymalna intensywność zabudowy : 0,9
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki : 50%
- wysokość zabudowy - do 9 m, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne
- kształt dachu : dachy strome, dwuspadowe lub wielospadowe
- kąt nachylenia połaci dachowych 30 - 45

Nieruchomość bez zadłużeń , stan prawny jest uregulowany i udokumentowany.

Zapraszamy!

- - - Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma wyłącznie charakter informacyjny - - -

Korzyści ze współpracy z nami to :
- nadzór nad transakcją sprawują doświadczeni pośrednicy / licencja pośrednika w obrocie
nieruchomościami nr 118 nadana w 1999 r. i 8720 nadana w 2008r.
- weryfikacja stanu prawnego nieruchomości
- negocjacja dogodnych warunków transakcji
- przygotowanie projektu umowy przedwstępnej i ostatecznej z uwzględnieniem zapisów
zabezpieczających realizację transakcji
- opieka prawno-notarialna
- uczestnictwo w wydaniu nieruchomości i sporządzenie protokołu jej przekazania
- każda transakcja jest objęta ubezpieczeniem od odpowiedzialności cywilnej pośrednika